{"id":343,"date":"2014-02-21T18:07:18","date_gmt":"2014-02-21T17:07:18","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/?p=343"},"modified":"2014-02-21T18:07:18","modified_gmt":"2014-02-21T17:07:18","slug":"com-pot-eliminar-la-clausula-sol-de-la-seva-hipoteca-per-pagar-menys-o-que-li-tornin-tot-el-que-ha-pagat-de-mes-lajudem-a-reclamar-contra-el-seu-banc-o-caixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/?p=343","title":{"rendered":"COM POT ELIMINAR LA CL\u00c0USULA S\u00d2L DE LA SEVA HIPOTECA PER PAGAR MENYS O QUE LI TORNIN TOT EL QUE HA PAGAT DE M\u00c9S? L\u2019AJUDEM A RECLAMAR CONTRA EL SEU BANC O CAIXA"},"content":{"rendered":"
\n

Malgrat que les entitats banc\u00e0ries ja no poden fer \u00fas de la cl\u00e0usula, les demandes dels usuaris s’estan centrant a reclamar la devoluci\u00f3 de quantitats cobrades de m\u00e9s per l’aplicaci\u00f3 de la cl\u00e0usula s\u00f2l de la seva hipoteca. Diversos tribunals, quan anul\u2022len la cl\u00e0usula s\u00f2l, obliguen al banc a tornar tot el que ha pagat de m\u00e9s.<\/i><\/strong><\/p>\n<\/div>\n

S\u00f3n molts els usuaris perjudicats que han aconseguit reduir la quota de la seva hipoteca fruit de les seves reclamacions primer al banc i despr\u00e9s per via Judicial perqu\u00e8 s’elimini la cl\u00e0usula s\u00f2l dels seus contractes hipotecaris. Nosaltres el podem ajudar a reclamar i demandar el banc o caixa per anul\u00b7lar la cl\u00e0usula s\u00f2l, i si escau que li retornin el que cobra indegudament, m\u00e9s l’inter\u00e8s legal dels diners.<\/p>\n

 <\/p>\n

Qu\u00e8 \u00e9s la cl\u00e0usula s\u00f2l? <\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

Aquesta cl\u00e0usula va ser introdu\u00efda pels bancs en les hipoteques a inter\u00e8s variable, i estableix que el tipus d’inter\u00e8s de la hipoteca no ser\u00e0 inferior mai a una determinada xifra, encara que l’EURIBOR baixi. Per exemple, si l’inter\u00e8s d’una hipoteca \u00e9s EURIBOR + 1% i l’EURIBOR \u00e9s del 0,5%, l’inter\u00e8s aplicable seria 1,5%. No obstant aix\u00f2, si la seva hipoteca t\u00e9 cl\u00e0usula\u00a0s\u00f2l\u00a0de, per exemple, el 3%, no s’aplicar\u00e0 aquest 1,5%, sin\u00f3 el 3%. \u00c9s a dir, que per molt que abaixi l’EURIBOR, vost\u00e8 no se\u2019n beneficiar\u00e0.<\/p>\n

 <\/p>\n

La vict\u00f2ria dels consumidors davant una cl\u00e0usula que els tribunals estan reconeixent com abusiva i poc transparent\u00a0va comen\u00e7ar al setembre de 2010, quan el jutjat mercantil va dictar una sent\u00e8ncia pionera\u00a0per la qual obligava a les entitats financeres denunciades \u2013BBVA, Cajamar i Caixa Galicia\u2013 a eliminar aquesta cl\u00e0usula dels pr\u00e9stecs ja signats i a no incloure-la en els nous.<\/p>\n

 <\/p>\n

L\u2019empara del Tribunal Suprem per poder reclamar<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

Posteriorment, dos anys i mig despr\u00e9s d’aquesta sent\u00e8ncia del jutjat mercantil, per la mala pr\u00e0ctica i falta d’honestedat de\u00a0molts bancs i caixes que no van respectar el dret d’informaci\u00f3 dels consumidors, el Tribunal Suprem va dictar <\/b>sent\u00e8ncia el 9 de maig de 2013, que estableix jurisprud\u00e8ncia<\/b>, i que fixa els criteris m\u00ednims de transpar\u00e8ncia que s’han d’exigir als bancs i caixes davant determinades cl\u00e0usules. La gran majoria d’hipoteques amb cl\u00e0usula s\u00f2l no compleixen aquests criteris m\u00ednims, per\u00f2 els bancs i caixes segueixen sense corregir aquesta situaci\u00f3 i saben que la majoria dels afectats no s’ha atrevit fins al moment a demandar-los.<\/p>\n

 <\/p>\n

El 12 de juny de 2013 el mateix tribunal va aclarir la seva sent\u00e8ncia confirmant l’abusivitat de les cl\u00e0usules s\u00f2l advertint que el mer formalisme de llegir la c\u00f2pia del pr\u00e9stec hipotecari al client no es pot considerar com informaci\u00f3 suficient.<\/p>\n

 <\/p>\n

Les tres entitats condemnades per la sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem han anunciat que retiraran les seves cl\u00e0usules s\u00f2l, per\u00f2\u00a0la resta d’entitats, lluny d’adaptar-se a les circumst\u00e0ncies estan responent als clients que no consideren aplicables a les seves cl\u00e0usules les circumst\u00e0ncies assenyalades per la Sent\u00e8ncia.<\/p>\n

 <\/p>\n

Atenci\u00f3.<\/b> Tingui en compte que aquesta sent\u00e8ncia va anul\u00b7lar la cl\u00e0usula s\u00f2l de les hipoteques nom\u00e9s d’alguns bancs, per la qual cosa la resta s\u2019hi poden negar. No obstant aix\u00f2, actualment els tribunals apliquen els criteris del Tribunal Suprem sobre aquesta q\u00fcesti\u00f3, i anul\u00b7len la cl\u00e0usula s\u00f2l si no hi va haver transpar\u00e8ncia i informaci\u00f3 al client.<\/i><\/p>\n

 <\/p>\n

Malgrat que les entitats ja no poden fer \u00fas de la cl\u00e0usula,\u00a0les demandes dels afectats tamb\u00e9 s’estan centrant a reclamar la devoluci\u00f3 de quantitats cobrades de m\u00e9s per la seva aplicaci\u00f3.<\/p>\n

 <\/p>\n

Si se sent perjudicat com pot reclamar?<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

Si en el seu cas hi va haver aquesta falta de transpar\u00e8ncia, podr\u00e0 reclamar que s’anul\u00b7li la seva cl\u00e0usula\u00a0s\u00f2l\u00a0i que el banc o caixa la deixi d’aplicar (el que reduir\u00e0 la seva quota hipotec\u00e0ria, en beneficiar-se de l’EURIBOR m\u00e9s baix).\u00a0A m\u00e9s a m\u00e9s, podr\u00e0 reclamar tamb\u00e9 que li tornin les quantitats pagades de m\u00e9s durant el temps en qu\u00e8 s’ha aplicat la cl\u00e0usula\u00a0s\u00f2l.<\/p>\n

 <\/p>\n

No totes les cl\u00e0usules s\u00f2l de les hipoteques s\u00f3n il\u00b7legals, ni totes es poden anul\u00b7lar. Abans d’emprendre accions hem d’estar segurs que el seu cas es troba en els sup\u00f2sits que ha assenyalat el Tribunal Suprem. Per reclamar l’anul\u00b7laci\u00f3 de la cl\u00e0usula s\u00f2l de la seva hipoteca, ha de recopilar la seg\u00fcent informaci\u00f3 documental:<\/p>\n

 <\/p>\n