{"id":609,"date":"2015-09-25T16:59:56","date_gmt":"2015-09-25T15:59:56","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/?p=609"},"modified":"2015-09-25T17:05:52","modified_gmt":"2015-09-25T16:05:52","slug":"contractar-assegurances-amb-els-bancs-quan-demanem-un-prestec-hi-estic-obligat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/?p=609","title":{"rendered":"CONTRACTAR ASSEGURANCES AMB ELS BANCS QUAN DEMANEM UN PR\u00c9STEC, HI ESTIC OBLIGAT?"},"content":{"rendered":"

Els bancs no poden obligar a cap persona ni a cap empresa a contractar una asseguran\u00e7a quan li ven altres productes financers com, per exemple, una hipoteca. Una cosa que, encara que est\u00e0 prohibit per llei, desconeix la immensa majoria dels clients. L’\u00fanica asseguran\u00e7a que \u00e9s obligat\u00f2ria \u00e9s l’asseguran\u00e7a de danys. I, en qualsevol cas, no \u00e9s necessari contractar-la amb l’entitat asseguradora que assenyali el banc, ja que tamb\u00e9 \u00e9s v\u00e0lida una asseguran\u00e7a signada amb qualsevol altra asseguradora, sempre que cobreixi el valor de taxaci\u00f3 de l’immoble (excl\u00f2s el valor del s\u00f2l).<\/em><\/strong><\/p>\n

Vost\u00e8 t\u00e9 hipoteca?, i asseguran\u00e7a de la llar o de vida?, recorda qui l’hi va vendre?, va ser el banc? En cas afirmatiu, \u00e9s molt probable que pensi que el banc li digu\u00e9s que necessitava aquestes assegurances per donar llum verda a la hipoteca o al pr\u00e9stec. No \u00e9s aix\u00ed. Vost\u00e8 estava mal informat.<\/p>\n

 <\/p>\n

Una bona part de les entitats banc\u00e0ries, per no dir la majoria inclou entre les seves condicions a l’hora de concedir un pr\u00e9stec hipotecari la contractaci\u00f3 d’una s\u00e8rie d’assegurances. En general, el nombre i classe varia en funci\u00f3 de les condicions del cr\u00e8dit, per\u00f2 com m\u00e9s favorables tamb\u00e9 hi ha m\u00e9s productes financers a contractar. Quan signem una hipoteca se sol sol\u00b7licitar la contractaci\u00f3 d’alguna asseguran\u00e7a, com per exemple la de vida.<\/p>\n

 <\/p>\n

Contractar assegurances amb els bancs quan demanem un pr\u00e9stec<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Si sol\u00b7licitem un pr\u00e9stec a un banc, especialment per a una hipoteca, pot ser que aquests millorin les seves condicions a canvi de la contractaci\u00f3 d’una asseguran\u00e7a de vida. D’aquesta manera, la entitat anir\u00e0 reduint el diferencial del pr\u00e9stec a partir dels productes que els anem contractant (a les assegurances s’hi solen sumar comptes n\u00f2mina o targetes de cr\u00e8dit).<\/p>\n

 <\/p>\n

Atenci\u00f3.<\/strong> Si un client pregunta directament al banc per la seva obligatorietat legal, els bancs es veuen obligats a explicar-li que les assegurances s\u00f3n optatives, per\u00f2 que en cas de no contractar-les el tipus d’inter\u00e8s del pr\u00e9stec es veur\u00e0 incrementat.<\/p>\n

 <\/p>\n

Si donem un cop d’ull a la legislaci\u00f3, hem de deixar clar que la contractaci\u00f3 d’aquests productes no \u00e9s obligat\u00f2ria per part del client, per\u00f2 pot ser que el banc no ens vulgui concedir el pr\u00e9stec si no signem abans que contractem a m\u00e9s la seva asseguran\u00e7a d’habitatge (o de vida) de manera que la majoria de clients, sense gaires altres opcions, acaben signant sota les condicions que marqui l’entitat i en definitiva, havent de pagar a m\u00e9s d’un pr\u00e9stec, una asseguran\u00e7a de vida.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Poden obligar-lo a contractar una asseguran\u00e7a de vida o de danys amb la hipoteca?<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Com hem comentat, quan es formalitza una hipoteca, \u00e9s habitual que els bancs ofereixin productes addicionals, no nom\u00e9s bancaris (targeta de cr\u00e8dit, domiciliaci\u00f3 de rebuts, etc.), sin\u00f3 tamb\u00e9 d’assegurances.<\/p>\n

 <\/p>\n

Respecte a l’asseguran\u00e7a de vida o a qualsevol altra asseguran\u00e7a suggerida pel banc (per exemple una asseguran\u00e7a per protegir-se de les pujades de tipus d’inter\u00e8s, o per cobrir possibles impagaments), no \u00e9s obligatori contractar-les, i per tant, pot negar-se a la contractaci\u00f3 d’aquestes cobertures, tant amb l’entitat suggerida pel banc com amb qualsevol altra.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Atenci\u00f3.<\/strong> L’\u00fanica asseguran\u00e7a que \u00e9s obligat\u00f2ria \u00e9s l’asseguran\u00e7a de danys. I, en qualsevol cas, no \u00e9s necess\u00e0ria contractar-la amb l’entitat asseguradora que assenyali el banc: tamb\u00e9 \u00e9s v\u00e0lida una asseguran\u00e7a signada amb qualsevol altra asseguradora, sempre que cobreixi el valor de taxaci\u00f3 (excl\u00f2s el valor del s\u00f2l).<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

No obstant aix\u00f2, la realitat \u00e9s que molts bancs s\u00ed que exigeixen a aquelles persones que volen demanar un cr\u00e8dit que es facin a m\u00e9s una asseguran\u00e7a de vida com a condici\u00f3 per donar-los el pr\u00e9stec, de manera que a efectes pr\u00e0ctics \u00e9s com si contractar una asseguran\u00e7a de vida fos obligat\u00f2ria per tenir una hipoteca.<\/p>\n

 <\/p>\n

Dins d’aquest escenari, totes aquelles persones que busquen un cr\u00e8dit s\u00ed que tenen un petit marge de maniobra que \u00e9s buscar per ells mateixos l’asseguran\u00e7a de llar o de vida que sigui m\u00e9s econ\u00f2mica i els permeti estalviar mes a mes.<\/p>\n

 <\/p>\n

Compte perqu\u00e8 en fer qualsevol canvi les condicions de la hipoteca poden variar.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Puc donar de baixa les assegurances una vegada m’han concedit la hipoteca?<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

S\u00ed. Es poden donar de baixa les assegurances una vegada li han concedit la hipoteca per\u00f2 abans de fer-ho miri b\u00e9 la lletra petita perqu\u00e8 cancel\u00b7lar-los pot suposar un augment important dels interessos a abonar al banc.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Hi ha cap canvi normatiu previst per al futur?<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

S\u00ed. Una directiva de la UE aprovada en 2014 regula aquesta q\u00fcesti\u00f3, i abans del 21 de mar\u00e7 de 2016 la normativa espanyola s’hi haur\u00e0 d’adaptar. Aquesta directiva no prohibeix la venda combinada de productes, per\u00f2 insta al fet que el dret dels sol\u00b7licitants a triar una companyia d’assegurances diferent es pugui exercir de forma efectiva<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Els bancs no poden obligar a cap persona ni a cap empresa…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3,8,1,9,4],"tags":[],"class_list":["post-609","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-facebook","category-linkedin","category-noticies-facebook","category-noticies","category-pantalla-tv","category-twitter"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=609"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/609\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":610,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/609\/revisions\/610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}