{"id":757,"date":"2016-12-30T18:03:24","date_gmt":"2016-12-30T17:03:24","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/?p=757"},"modified":"2016-12-30T18:03:24","modified_gmt":"2016-12-30T17:03:24","slug":"te-clausula-sol-beneficiis-de-la-sentencia-del-tribunal-de-justicia-de-la-unio-europea-que-obliga-els-bancs-a-retornar-tots-els-diners-des-de-linici-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/?p=757","title":{"rendered":"T\u00c9 CL\u00c0USULA S\u00d2L? BENEFICI\u00cf&#8217;S DE LA SENT\u00c8NCIA DEL TRIBUNAL DE JUST\u00cdCIA DE LA UNI\u00d3 EUROPEA QUE OBLIGA ELS BANCS A RETORNAR TOTS ELS DINERS DES DE L&#8217;INICI DE LA HIPOTECA"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>El Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea ha declarat incompatible amb el Dret Europeu la limitaci\u00f3 temporal imposada pel Tribunal Suprem a l&#8217;efic\u00e0cia de la declaraci\u00f3 de nul\u00b7litat de les cl\u00e0usules s\u00f2l. Caldr\u00e0 veure cada cas i estudiar les condicions de cada hipoteca per determinar la devoluci\u00f3. Els afectats podran iniciar, si escau, un procediment a trav\u00e9s de la via judicial que desemboqui en la devoluci\u00f3 amb retroactivitat (des de l&#8217;inici de la hipoteca) de la totalitat de les quantitats cobrades de m\u00e9s per la cl\u00e0usula s\u00f2l.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Amb data del 21 de desembre del 2016 s&#8217;ha publicat una not\u00edcia esperada per tots, i d&#8217;enorme import\u00e0ncia, tant per als usuaris afectats per les cl\u00e0usules s\u00f2l com per a la banca. I \u00e9s que, el Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea (TJUE) ha fallat en contra de la banca i ha dictaminat establir la retroactivitat total en la devoluci\u00f3 de les cl\u00e0usules s\u00f2l opaques dels contractes hipotecaris. Una garrotada per a les entitats banc\u00e0ries espanyoles, que hauran de fer front al pagament del cobrat per les cl\u00e0usules s\u00f2l.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Recordem que les cl\u00e0usules s\u00f2l constitueixen un mecanisme utilitzat en els contractes de pr\u00e9stec hipotecari a inter\u00e8s variable en virtut de les quals les entitats financeres es posen a salvaguarda de les possibles fluctuacions a la baixa dels \u00edndexs de refer\u00e8ncia (generalment Euribor) al fet que estan vinculats els pr\u00e9stecs concedits als seus clients.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>D&#8217;aquesta manera, l&#8217;entitat financera estableix un l\u00edmit m\u00ednim de diversos punts percentuals, m\u00e9s enll\u00e0 del qual no pot haver-hi fluctuacions, de manera que per m\u00e9s que descendeixi el tipus d&#8217;inter\u00e8s, no hi ha repercussi\u00f3, m\u00e9s enll\u00e0 d&#8217;aquest l\u00edmit m\u00ednim (s\u00f2l), en la quantitat que el client ha d&#8217;abonar mensualment a l&#8217;entitat financera.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El que va dir el Tribunal Suprem<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El Tribunal Suprem va tenir l&#8217;oportunitat de pronunciar-se mitjan\u00e7ant la Sent\u00e8ncia del 9 de maig del 2013, en la qual va considerar abusives les cl\u00e0usules s\u00f2l en entendre que els consumidors no havien estat degudament informats respecte a la repercussi\u00f3 econ\u00f2mica i jur\u00eddica que produ\u00efen aquestes cl\u00e0usules. Per\u00f2 la data que va fixar en la sent\u00e8ncia, el 9 de maig de 2013, era el dia m\u00e0xim fins al qual els bancs havien de retornar els diners. Cap dia anterior, la qual cosa perjudicava els qui van adquirir hipoteques entre aquesta data i el 2009, quan es van comen\u00e7ar a aplicar les condicions. El TJUE havia de decidir si la retroactivitat era total o si es quedava fins a la data fixada.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El que diu el Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea (TJUE)<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El TJUE nega que es pugui aplicar una retroactivitat limitada en el temps per ser \u00abincompleta i insuficient\u00bb. A m\u00e9s d&#8217;incomplir la normativa comunit\u00e0ria. \u00c9s a dir, s&#8217;haur\u00e0 de pagar als afectats des de l&#8217;inici de cada contracte hipotecari que inclo\u00efa aquest tipus de cl\u00e0usules, no nom\u00e9s des del 9 de maig de 2013, data de la primera sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem espanyol que declarava nul\u00b7les les cl\u00e0usules de BBVA, Abanca i Cajamar. Molts d&#8217;aquests requisits abusius es van comen\u00e7ar a posar en funcionament al novembre del 2009.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Conseq\u00fc\u00e8ncies<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Aquesta sent\u00e8ncia del TJUE pot obligar les entitats a retornar tot el cobrat a l&#8217;exc\u00e9s des del principi quan un Tribunal dicti que una cl\u00e0usula s\u00f2l \u00e9s nul\u00b7la per abusiva o poc transparent.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Atenci\u00f3. <\/strong>Fa falta que siguin declarades nul\u00b7les per sent\u00e8ncia ferma cas per cas. Fins avui hi ha multitud de sent\u00e8ncies en primera i segona inst\u00e0ncia que les declaren nul\u00b7les, per\u00f2 les entitats solen rec\u00f3rrer-les i han d&#8217;arribar al Suprem, que es pronunciar\u00e0 com en els casos de BBVA, Abanca, Cajamar o, posteriorment, les antigues Cajasur i Caja Segovia.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El Tribunal de Just\u00edcia aclareix que incumbeix al jutge nacional, purament i simple, deixar sense aplicaci\u00f3 la cl\u00e0usula abusiva, de tal manera que es consideri que aquesta cl\u00e0usula no ha existit mai i que, d&#8217;aquesta manera, no produeixi efectes vinculants per al consumidor. La declaraci\u00f3 judicial del car\u00e0cter abusiu d&#8217;una cl\u00e0usula ha de tenir com a conseq\u00fc\u00e8ncia el restabliment de la situaci\u00f3 en la qual es trobaria el consumidor de no haver existit aquesta cl\u00e0usula.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Atenci\u00f3.<\/strong> L&#8217;\u00fanic l\u00edmit que a partir d&#8217;ara tindran els reclamants, quant a la restituci\u00f3 de quantitats indegudament cobrades en aplicaci\u00f3 de cl\u00e0usula s\u00f2l nul\u00b7la, vindr\u00e0 determinat pels <strong><em>diferents terminis de prescripci\u00f3<\/em><\/strong> que estableix la legislaci\u00f3 espanyola.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La sent\u00e8ncia no indica als tribunals espanyols com hauran de produir-se aquestes devolucions, sin\u00f3 que insta als \u00f2rgans a establir els mecanismes pertinents (sempre que es respecti el dret de la Uni\u00f3). Per aix\u00f2, recomanem als afectats al fet que inici\u00efn un procediment a trav\u00e9s de la via judicial, com a cam\u00ed que desemboqui en la devoluci\u00f3 amb retroactivitat de la totalitat de les quantitats cobrades de m\u00e9s per la cl\u00e0usula s\u00f2l.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>No obstant aix\u00f2, els mantindrem informats de les repercussions que m\u00e9s endavant es vagin coneixent sobre l&#8217;abast d&#8217;aquesta Sent\u00e8ncia del TJUE en relaci\u00f3 amb els afectats per la nul\u00b7litat de les cl\u00e0usules s\u00f2l. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea ha declarat incompatible amb&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3,8,1,9,4],"tags":[],"class_list":["post-757","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-facebook","category-linkedin","category-noticies-facebook","category-noticies","category-pantalla-tv","category-twitter"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/757","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=757"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/757\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":758,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/757\/revisions\/758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=757"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}