{"id":791,"date":"2017-03-03T18:46:16","date_gmt":"2017-03-03T17:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/?p=791"},"modified":"2017-03-03T18:46:16","modified_gmt":"2017-03-03T17:46:16","slug":"ja-pot-reclamar-limpost-sobre-lincrement-de-valor-dels-terrenys-de-naturalesa-urbana-plusvalua-municipal-si-ha-transmes-un-immoble-amb-perdues","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/?p=791","title":{"rendered":"JA POT RECLAMAR L’IMPOST SOBRE L’INCREMENT DE VALOR DELS TERRENYS DE NATURALESA URBANA (PLUSV\u00c0LUA MUNICIPAL) SI HA TRANSM\u00c8S UN IMMOBLE AMB P\u00c8RDUES"},"content":{"rendered":"

Una sent\u00e8ncia recent del Tribunal Constitucional especifica que en els casos en els quals el terreny o immoble hagi perdut valor -\u00e9s a dir, \u00abaquells sup\u00f2sits en els quals la capacitat econ\u00f2mica gravada pel tribut sigui, no ja potencial, sin\u00f3 inexistent, virtual o fict\u00edcia\u00bb- no existeix plusv\u00e0lua i, per tant, no es pot cobrar l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (plusv\u00e0lua municipal). Aquesta sent\u00e8ncia ha obert el cam\u00ed a les reclamacions dels afectats.<\/em><\/strong><\/p>\n

Com ja haur\u00e0 tingut coneixement per part dels diferents mitjans de comunicaci\u00f3, la configuraci\u00f3 actual de l’impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana (d’ara endavant, \u201cIIVTNU\u201d), m\u00e9s conegut com l’impost de \u201cplusv\u00e0lua municipal\u201d, t\u00e9 els dies comptats. Aquest tribut local grava te\u00f2ricament la revaloraci\u00f3 dels immobles al moment de la venda, no obstant aix\u00f2, la seva f\u00f3rmula de c\u00e0lcul provoca que s’exigeixi el seu pagament fins i tot quan es registren p\u00e8rdues.<\/p>\n

 <\/p>\n

Doncs b\u00e9, el Tribunal Constitucional (TC) amb data de 16 de febrer de 2017 s’ha pronunciat sobre la inconstitucional dels articles 4.1, 4.2 a) i 7.4 de la norma foral de Guip\u00fascoa, 16\/1989, que disposa que la base imposable de l\u2019IIVTNU es determinar\u00e0 aplicant al valor del terreny (valor cadastral) un percentatge que, al seu torn, \u00e9s el resultat de multiplicar el coeficient establert per l’ajuntament pel nombre d’anys de generaci\u00f3 de l’increment. Si b\u00e9 es refereix al r\u00e8gim foral de Guip\u00fascoa<\/strong>, la normativa segueix les mateixes regles que la comuna i les altres comunitats aut\u00f2nomes.<\/p>\n

 <\/p>\n

Aix\u00ed, es pot donar la circumst\u00e0ncia -com ha succe\u00eft en els anys de crisi econ\u00f2mica i immobili\u00e0ria- que el propietari d’un terreny el vengui a un preu inferior al de compra i, aix\u00ed i tot, hagi d’abonar l\u2019IIVTNU.<\/p>\n

 <\/p>\n

El Tribunal deixa clar que l\u2019IIVTNU no \u00e9s, amb car\u00e0cter general, contrari a la Constituci\u00f3, en la seva configuraci\u00f3 actual. Ho \u00e9s \u00fanicament en aquells sup\u00f2sits en els quals sotmet a tributaci\u00f3 situacions inexpressives de capacitat econ\u00f2mica, aix\u00f2 \u00e9s, aquelles que no presenten augment de valor del terreny al moment de la transmissi\u00f3 (operacions en les quals el terreny transm\u00e8s ha generat una p\u00e8rdua de valor en el patrimoni del transmitent).<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Poden reclamar nom\u00e9s els contribuents d’aquest territori (Guip\u00fascoa) o els afectats de qualsevol part del territori espanyol?<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Encara que Hisenda especifica que aquesta sent\u00e8ncia es limita a la normativa de Guip\u00fascoa, i si b\u00e9 la sent\u00e8ncia fa refer\u00e8ncia a una norma foral, l’efecte de la seva decisi\u00f3 ser\u00e0 generalitzat perqu\u00e8 la mateixa norma que ara ha tombat el TC apareix en la Llei d’hisendes locals, com a normativa estatal.\u00a0\u00a0<\/p>\n

 <\/p>\n

Atenci\u00f3.<\/strong> La sent\u00e8ncia del Tribunal Constitucional solament afecta els residents al territori foral guipusco\u00e0, per\u00f2 no a la resta dels contribuents espanyols, encara que els articles anul\u00b7lats s\u00f3n exactament iguals que els inclosos en la Llei d’hisendes locals.<\/p>\n

 <\/p>\n

El TC insta al legislador, a partir de la publicaci\u00f3 de la sent\u00e8ncia, per dur a terme les modificacions o adaptacions del r\u00e8gim legal de l’impost que permetin no sotmetre a tributaci\u00f3 aquestes situacions d’inexist\u00e8ncia d’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana.<\/p>\n

 <\/p>\n

El Govern haur\u00e0 d’abordar una reforma en profunditat d’aquest impost municipal perqu\u00e8 no actu\u00ef en operacions en les quals s’hagin produ\u00eft minusv\u00e0lues. Haur\u00e0 de decidir si modifica la normativa estatal a la vista d’aquesta doctrina constitucional o espera al fet que el Tribunal torni a dictaminar, aquesta vegada sobre la legislaci\u00f3 de r\u00e8gim com\u00fa.<\/p>\n

 <\/p>\n

Com reclamem?<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

La sent\u00e8ncia del Tribunal Constitucional no aclareix com s\u2019ha d’acreditar la inexist\u00e8ncia d’aquest increment de valor ni defineix l’horitz\u00f3 temporal per a la reclamaci\u00f3, \u00e9s a dir, si solament poden iniciar el tr\u00e0mit els contribuents que hagin abonat l’impost en els \u00faltims quatre anys o si aquest per\u00edode s’est\u00e9n.<\/p>\n

 <\/p>\n

El que s\u00ed que \u00e9s una realitat, \u00e9s que ara els Ajuntaments es poden enfrontar a una allau de sol\u00b7licituds de devoluci\u00f3 d’ingressos indeguts d’aquells que vulguin reclamar als Ajuntaments la devoluci\u00f3 dels diners pagats per l’impost de plusv\u00e0lua en els casos en els quals, en aquests anys de crisi, van vendre per sota del preu de compra i els que van perdre un immoble per no poder pagar la seva hipoteca, ja que aquesta sent\u00e8ncia del Tribunal Constitucional suposar\u00e0 un important suport als qui encara no ho hagin fet.<\/p>\n

 <\/p>\n

Una vegada que s’ha efectuat el pagament de l’impost, el primer pas \u00e9s presentar un escrit de sol\u00b7licitud de rectificaci\u00f3 i devoluci\u00f3 d’ingressos indeguts, davant l’Ajuntament recaptador, fent constar l’import satisfet.<\/p>\n

 <\/p>\n

La corporaci\u00f3 haur\u00e0 de concedir un termini per rec\u00f3rrer en reposici\u00f3 i, despr\u00e9s, per reclamar al Tribunal Econ\u00f2mic Administratiu municipal, esgotant la via Administrativa. Si no s’ha decretat la devoluci\u00f3 dels diners, a partir d’aquest moment, s’obre la via judicial, en la qual els jutges hauran de valorar la inconstitucionalitat decretada pel TC. El termini \u00e9s de dos mesos per interposar un recurs contenci\u00f3s administratiu davant un Tribunal Superior de Just\u00edcia.<\/p>\n

 <\/p>\n

Poden reclamar tamb\u00e9 els qui es van veure obligats a pagar una plusv\u00e0lua despr\u00e9s de perdre la seva casa per no haver pogut fer front al pagament d’una hipoteca?<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Un decret llei del 2014 va establir una exempci\u00f3 del pagament de l’impost per a aquells que van perdre el seu habitatge perqu\u00e8 no havien pogut fer front al pagament d’una hipoteca (b\u00e9 en una execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria o en una daci\u00f3 en pagament). Ara b\u00e9, aquesta exempci\u00f3 nom\u00e9s afecta als casos en els quals l’immoble fos l’habitatge habitual i no es dispos\u00e9s de m\u00e9s b\u00e9ns. I no a les segones resid\u00e8ncies o als locals i oficines. En aquests casos els amos s\u00ed que havien de pagar l’impost, i si no ho feien, incorrien en un deute amb l’ajuntament. En el segon sup\u00f2sit, els afectats podrien presentar una reclamaci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una sent\u00e8ncia recent del Tribunal Constitucional especifica que en els casos en…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3,8,1,9,4],"tags":[],"class_list":["post-791","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-facebook","category-linkedin","category-noticies-facebook","category-noticies","category-pantalla-tv","category-twitter"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/791","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=791"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/791\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":792,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/791\/revisions\/792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=791"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria-agramunt.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}